Estimation théorique
Le Coteau,42120 Le Coteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Coteau,42120-Le Coteau indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 38 | BD DES ETINES | 2 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2019-10-29 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 501 | 157000€ | 1707€ |
2019-07-11 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 79000€ | 1113€ |
2023-06-13 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 149000€ | 2099€ |
2022-06-28 | 17 | BD DES ETINES | 4 | 68 | 485 | 159400€ | 2344€ |
2023-01-02 | 3 | CHE DES PLAINES | 5 | 101 | 50 | 105000€ | 1040€ |
2020-10-23 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 294 | 178000€ | 2046€ |
2019-11-12 | 44 | BD DES ETINES | 3 | 85 | 1060 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-16 | 154 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 264 | 190000€ | 1624€ |
2023-05-31 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 384 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 1 | RUE MOZART | 8 | 144 | 818 | 180000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 170 | 284 | 341000€ | 2006€ |
2019-09-10 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 283 | 170000€ | 1149€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 105 | 297 | 258000€ | 2457€ |
2023-01-31 | 143 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 327 | 1012 | 370000€ | 1131€ |
2020-07-30 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 400 | 155800€ | 1731€ |
2020-03-12 | 184 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 270 | 65000€ | 1102€ |
2022-09-30 | 6 | BD DES BELGES | 7 | 133 | 178 | 213700€ | 1607€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 140 | 140 | 229000€ | 1636€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 860 | 83000€ | 755€ |
2021-06-07 | 20 | IMP DE VERDUN | 6 | 184 | 500 | 374800€ | 2037€ |
2022-04-25 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 93 | 78650€ | 1021€ |
2021-04-21 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 710 | 130000€ | 1940€ |
2021-05-18 | 9008 | RTE DE COMMELLE | 4 | 69 | 350 | 50000€ | 725€ |
2022-03-01 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 536 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-19 | 14 | IMP DE VERDUN | 3 | 78 | 337 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-02 | 23 | BD DES BELGES | 4 | 92 | 433 | 167700€ | 1823€ |
2020-10-23 | 47 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 701 | 223000€ | 2372€ |
2020-02-13 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 524 | 173650€ | 1888€ |
2019-07-19 | 20 | CHE DES PLAINES | 3 | 81 | 656 | 110000€ | 1358€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE VERDUN | 3 | 58 | 299 | 129000€ | 2224€ |
2022-08-02 | 49 | CHE DES PLAINES | 3 | 64 | 390 | 148460€ | 2320€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE VERDUN | 2 | 64 | 333 | 135000€ | 2109€ |
2023-06-07 | 31 | BD DES BELGES | 2 | 56 | 278 | 124000€ | 2214€ |
2020-05-29 | 51 | CHE DES PLAINES | 4 | 54 | 468 | 68000€ | 1259€ |
2021-11-22 | 15 | RUE NOUVELLE | 4 | 66 | 461 | 152800€ | 2315€ |
2020-09-30 | 200 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 414 | 85500€ | 950€ |
2020-10-12 | 33 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 301 | 130000€ | 1688€ |
2020-01-08 | 11 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 92 | 295 | 152650€ | 1659€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 159 | 78000€ | 1300€ |
2019-11-30 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 502 | 305000€ | 1883€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 216 | 171000€ | 1921€ |
2021-04-06 | 202 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 507 | 94800€ | 1354€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-13 | 34 | CHE DES PLAINES | 4 | 75 | 320 | 186000€ | 2480€ |
2020-06-16 | 13 | RUE MARIE CURIE | 5 | 82 | 748 | 135850€ | 1657€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 505 | 178900€ | 2418€ |
2021-06-16 | 22 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 40 | 221 | 121500€ | 3038€ |
2020-07-20 | 26 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 44 | 506 | 83500€ | 1898€ |
2021-04-15 | 14 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 319 | 141000€ | 1567€ |
2019-08-26 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 74 | 546 | 110000€ | 1486€ |
2022-11-18 | 41 | BD DES BELGES | 4 | 106 | 820 | 121710€ | 1148€ |
2022-06-07 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 57 | 484 | 174450€ | 3061€ |
2021-06-23 | 20 | RTE DE COMMELLE | 6 | 205 | 470 | 265000€ | 1293€ |
2023-06-30 | 23 | RUE VAUBAN | 5 | 117 | 533 | 220300€ | 1883€ |
2023-06-13 | 11 | RUE AUGUSTE GELIN | 8 | 198 | 322 | 463740€ | 2342€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 98000€ | 1815€ |
2022-06-21 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 252100€ | 4669€ |
2020-01-31 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 99 | 683 | 120000€ | 1212€ |
2020-07-24 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 60 | 483 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 90 | 154 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 174 | 759 | 249000€ | 1431€ |
2021-06-29 | 42 | CHE DES PLAINES | 3 | 63 | 708 | 121000€ | 1921€ |
2019-11-22 | 23 | RUE AUGUSTE GELIN | 5 | 157 | 279 | 279650€ | 1781€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 0 | 160550€ | 2470€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE COMMELLE | 5 | 120 | 473 | 197800€ | 1648€ |
2021-12-08 | 18 | RTE DE COMMELLE | 5 | 138 | 500 | 287600€ | 2084€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 551 | 198610€ | 2207€ |
2019-06-17 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 615 | 196650€ | 1891€ |
2022-12-14 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 85000€ | 545€ |
2022-03-30 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 150000€ | 962€ |
2021-02-17 | 28 | RTE DE COMMELLE | 4 | 124 | 143 | 123400€ | 995€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 236600€ | 1908€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 308800€ | 2490€ |
2019-09-16 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 711 | 144000€ | 1440€ |
2020-08-03 | 10 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 180 | 1431 | 300000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 14 | IMP DU SEUIL | 3 | 63 | 1000 | 133000€ | 2111€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-12 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 201 | 615 | 316050€ | 1572€ |
2020-10-16 | 5 | RUE COLETTE | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 35 | RTE DE COMMELLE | 5 | 130 | 827 | 205000€ | 1577€ |
2020-04-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 58 | 0 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-20 | 3 | IMP RONSARD | 4 | 66 | 0 | 133160€ | 2018€ |
2023-03-03 | 4 | IMP BEL AIR | 6 | 121 | 700 | 278800€ | 2304€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 0 | 72000€ | 900€ |
2020-07-28 | 5 | AV DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 0 | 118000€ | 1761€ |
2020-01-10 | 20 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 700 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-07 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 149000€ | 1693€ |
2022-03-11 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 154100€ | 1751€ |
2022-08-04 | 13 | IMP REYNAUD MATOUT | 4 | 74 | 393 | 178000€ | 2405€ |
2019-12-20 | 31 | AV PARMENTIER | 3 | 52 | 137 | 133500€ | 2567€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 102 | 297 | 198000€ | 1941€ |
2020-09-09 | 28 | AV PARMENTIER | 3 | 60 | 311 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-13 | 31 | AV PARMENTIER | 4 | 90 | 537 | 125180€ | 1391€ |
2020-02-14 | 9 | IMP DE VARENNE | 6 | 165 | 358 | 153000€ | 927€ |
2020-02-28 | 9 | IMP REYNAUD MATOUT | 3 | 80 | 490 | 168000€ | 2100€ |
2021-08-19 | 1 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 125 | 720 | 219900€ | 1759€ |
2021-06-10 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 0 | 161050€ | 1534€ |
2022-11-30 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 347 | 157000€ | 1570€ |
2020-07-08 | 7 | IMP BEL AIR | 4 | 87 | 700 | 179000€ | 2057€ |
2020-09-08 | 7 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 83 | 396 | 157000€ | 1892€ |
2022-06-17 | 1 | IMP REYNAUD MATOUT | 2 | 57 | 255 | 110000€ | 1930€ |
2021-09-30 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 732 | 189000€ | 2100€ |
2022-09-19 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 361 | 150000€ | 1190€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FRANCOIS FOREST | 5 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-16 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 369 | 185000€ | 1850€ |
2022-11-16 | 5 | IMP FRANCOIS FOREST | 4 | 63 | 319 | 120000€ | 1905€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE VARENNE | 2 | 73 | 190 | 100000€ | 1370€ |
2019-12-02 | 10 | IMP BEL AIR | 5 | 132 | 835 | 153000€ | 1159€ |
2020-05-07 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 780 | 219650€ | 1580€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 120800€ | 1510€ |
2022-03-01 | 21 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 80 | 703 | 181000€ | 2263€ |
2020-10-29 | 15 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 693 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-12 | 9 | VC LEON BEKAERT | 4 | 85 | 780 | 137800€ | 1621€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE VARENNE | 3 | 52 | 344 | 115000€ | 2212€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 693 | 168000€ | 1976€ |
2023-01-27 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 177 | 910 | 264250€ | 1493€ |
2019-07-25 | 14 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 686 | 55000€ | 647€ |
2019-05-27 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 550 | 1226 | 505000€ | 918€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DES GLYCINES | 4 | 87 | 700 | 182000€ | 2092€ |
2019-08-28 | 5 | IMP JEAN JARS | 5 | 101 | 631 | 169000€ | 1673€ |
2023-05-17 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 362 | 172000€ | 1720€ |
2022-01-14 | 12 | PAS RIVIER | 4 | 107 | 238 | 143500€ | 1341€ |
2023-05-24 | 17 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 849 | 149050€ | 2225€ |
2020-07-29 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 393 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-20 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 170 | 1080 | 394100€ | 2318€ |
2023-01-05 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 751 | 200970€ | 2258€ |
2022-10-04 | 79 | CHE DES PLAINES | 5 | 106 | 704 | 185000€ | 1745€ |
2020-12-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 621 | 352500€ | 1602€ |
2022-11-15 | 8 | IMP MARC GUBIAN | 3 | 88 | 528 | 197800€ | 2248€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES GENTIANES | 4 | 91 | 692 | 175200€ | 1925€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 79 | 690 | 145000€ | 1835€ |
2021-03-23 | 45 | BD PASTEUR | 3 | 86 | 500 | 209500€ | 2436€ |
2019-09-18 | 13 | VC LEON BEKAERT | 5 | 78 | 898 | 117700€ | 1509€ |
2022-01-10 | 5 | IMP CLAUDE FAUVEL | 5 | 146 | 778 | 261650€ | 1792€ |
2019-06-14 | 19 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 5 | 126 | 635 | 167000€ | 1325€ |
2022-08-26 | 1 | RUE AYEL SALASSE | 6 | 130 | 203 | 184980€ | 1423€ |
2022-01-27 | 3 | VC LEON BEKAERT | 4 | 63 | 730 | 139000€ | 2206€ |
2020-02-28 | 3 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 207 | 129000€ | 1173€ |
2020-04-27 | 14 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 411 | 127500€ | 1903€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 675 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-20 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 111 | 163500€ | 1486€ |
2023-06-26 | 10 | AV D ESPALION | 6 | 147 | 709 | 254110€ | 1729€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 567 | 325000€ | 3421€ |
2020-04-15 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 109 | 117 | 149150€ | 1368€ |
2020-10-12 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-02 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 106500€ | 1614€ |